Помещение для групповых занятий (?)

Товарищи, добрый.
Я не художник. Мне только спросить.
Есть помещение, которому ищется применение (выбирается вариант).
А вот и вопрос: насколько оправдано организовывать зал для групповых занятий художников? Рисование с натуры, мастер-классы и прочее, что ещё можно. Есть ли необходимость, для начинающих художников, к примеру, собираться коллективно и работать? Есть ли трудности с поиском таких помещений?
Всем, кто что-нибудь ответит, спасибо.

Ремонт. Коммуникации.Выставление помещения в аренду. Переговоры с потенциальными арендаторами. Сдача.
Делать помещение специально под например худ. студию ( мебель, все необходимое) и ждать именно обучающихся художников, считаю, нет смысла. Тот кто будет вести студию, и знает что ему надо, сам вас найдет и обустроится.Быстрее снимут например танцоры, подготовка к школе, шахматы, психологи, и еще много кто.