Помещение под мастерскую/студию...

Продаю права аренды на помещение площадью 236,6 м2 в Москве, ул Нагорная, дом 13, корп. 4.
Полуподвал четырёхэтажного жилого кирпичного дома.
Помещение разделено на две равные части.
В одной части сделан евроремонт и помещение готово для использования.
Есть отдельный вход.
Вторая часть нерезка комнат, ремонта нет. Бедненько, но чистенько.
Собственник - город Москва.
Договор аренды до 2025 года с правом выкупа, продления и т.д. и т.п.
За переуступку прав аренды 4 млн. руб.
Вопросы пожалуйста в личную почту.
....
Всем добра.
Игорь